VIVERDE SCHRIESHEIM – EXKLUSIVES WOHNEN AM WALDRAND

Viverde soll wie ein täglicher Spaziergang durch die Natur sein – frei, entspannt und inspirierend. Eingebettet in die umgebende Landschaft entsteht ein besonderes Zuhause, mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung und zum Durchatmen – jeden Tag aufs Neue.

Daneben zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen aus: Städte wie Mannheim, Ludwigshafen, Schwetzingen und Walldorf sind von hier aus bequem und zügig erreichbar. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A5 sind auch Städte wie Frankfurt und Karlsruhe ebenfalls nicht weit.

Hier genießen Sie die Schönheit der Landschaft, während die hervorragende Infrastruktur der Region für kurze Wege sorgt: drei Haltestellen im Schienennetz des öffentlichen Nahverkehrs, ein eigener Anschluss an die Autobahn A5 sowie das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglichen flexible Mobilität für Beruf und Freizeit.

Ein Ort für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren und auf ein gut funktionierendes Gemeindeleben verzichten zu wollen.

Über den 2016 eröffneten Branichtunnel ist die Bergstraße (B3) und die Anschlussstelle der Autobahn (A5) nur jeweils 5 Minuten entfernt. Mehrere Haltestellen des ÖPNV und das Stadtzentrum können über verschiedene Wege schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden – alles ganz nah.

Nah bezieht sich in Viverde nicht nur auf die allgegenwärtige Natur und die vielfältigen Möglichkeiten zu Erholung, Sport und Freizeitgestaltung, sondern auch auf die restlichen Dinge des täglichen Lebens – ganz individuell und für die ganze Familie. Nur rund 1000 m entfernt liegt mit dem Schriesheimer Wahrzeichen, der Strahlenburg, nur eines von vielen lohnenden Zielen in unmittelbarer Nähe.

Der Weg zur Arbeit oder Schule, Einkaufen, Sport, Ausgehen sowie Entspannung und Gesundheit – Viverde ist der perfekte Start- und Zielpunkt für alle Aktivitäten in Alltag und Freizeit. Klarer Standortvorteil für die Bewohner dieser besonderen Umgebung im Grünen, zwischen Wald, Bach und Hügeln.

Zum Wandern oder auch für den kurzen Spaziergang mit dem Hund muss kein entlegener Waldparkplatz angesteuert werden, in Viverde geht man einfach vor die Tür. Dort befindet sich unter anderem das im Osten angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit einer offenen Naturwiese, durch die sich malerisch der Geisenbach schlängelt – alles in Sichtweite.

Im Sommer wird das Homeoffice zum Naturerlebnis: Vogelgezwitscher begleitet den Tag, das sanfte Rauschen der Blätter und eine frische Brise aus dem Wald sorgen für entspannte Konzentration. Und am Abend wartet die Vielfalt: eine Mountainbike-Tour durch die Natur, ein Aperitif mit den Nachbarn im naturnah gestalteten Garten – oder ein erfrischender Sprung ins nahegelegene Waldschwimmbad. Im Herbst verzaubert das Farbenspiel der Blätter, im Frühling ist die erwachende Natur ständige Begleiterin und im Winter kommt der Schnee immer noch etwas früher und geht später als in der nahgelegenen Ebene – die Leichtigkeit des Wohnens.

Die geschickt platzierte Hangbebauung ermöglicht spannende Blickachsen in die Landschaft, öffnet wichtige Frischluftkorridore ins Tal und schafft damit Raum für individuell gestaltete Privatgärten mit besonderer Aufenthaltsqualität. Die Stellplätze sind komfortabel direkt am Haus oder in unmittelbarer Nähe platziert.

Die Hanglage der Grundstücke ermöglicht eine Erschließung der Häuser und Gärten auf unterschiedlichen Ebenen und eröffnet so wertvolle Möglichkeiten für eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungen.

Die Natur ist das beherrschende Thema auch in den aufwendig gestalteten Außenanlagen. Die Landschaftsplaner gehen virtuos mit dem Hanggrundstück um und setzen die Gärten mit einer durchdachten Auswahl an Pflanzen wirkungsvoll und mit Liebe zum Detail in Szene: Gut eingefügte Einfriedungen, Gräser, Stauden und strukturgebende Gehölze schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Individuell gestaltete Hauszugänge und ein Gemeinschaftshof fördern das nachbarschaftliche Miteinander und ermöglichen den Kindern gefahrlos und gut beaufsichtigt ganz in der Nähe der eigenen Haustür oder des eigenen Gartens zu spielen.

Alles zusammen macht Viverde zu einem unverwechselbaren Ort, an dem man sich gerne zu Hause fühlt – ganz viel Raum zum Leben.

Abhängig von den angrenzenden Geländehöhen befinden sich die Hauszugänge im Unter- oder Erdgeschoss des Hauses. Je nach Haustyp kann im Untergeschoss zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Darüber hinaus erweitern Erker über zwei Geschosse den Wohnraum geschickt nach außen. Im Innern bieten verschiedene Grundrissvarianten die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu realisieren und den Bedürfnissen der Bewohner anzupassen.

Zukunftsfähig präsentieren sich die Smart-Home-Optionen und die nachhaltige Energiekonzeption mit Wärmepumpe und Photovoltaik, welche im Zusammenspiel mit Fußbodenheizung- und Kühlung* ein komfortables Wohnumfeld ermöglichen, das die endlichen Ressourcen schont – ganz im Einklang mit der Natur.

* als Sonderwunsch möglich

Das Büro wurde 1991 von den Landschaftsarchitekten Regina Riedel und Prof. Jürgen von Reuß (†) in Kassel gegründet. Heute steht Birte Resow als Geschäftsleiterin für das Büro. Sie hat Garten- und Freiraumplanung in Nürtingen und Arnheim (NL) studiert und schätzt in ihrer Tätigkeit als Landschaftsarchitektin vor allem die Gestaltungsmöglichkeiten an der Schnittstelle zwischen Mensch und Natur.

Der Schwerpunkt des Büros liegt in der Gestaltung der Freiräume von Wohnanlagen, Plätzen, (historischen) Parkanlagen, Kitas und Schulen. Die Planung steht im Dialog mit dem jeweiligen Ort, seiner Identität und den Bedürfnissen der Menschen, die sich dort aufhalten. Die Entwurfskonzepte sind zeitlos, verantwortungsvoll und zukunftsorientiert.

Die Schönheit der Pflanzen findet in allen geplanten Gärten ausreichend Raum sich zu entfalten, mit dem Wachstum der Pflanzen reifen die Gärten zu ihrer vollen Erscheinung. Neben der Gestaltung unverwechselbarer Orte steckt in jedem Projekt auch ein Beitrag zum Erhalt der Artenvielfalt, zum intelligenten Umgang mit Regenwasser und zum Klimaschutz.

Mit dem Bauherrn verbindet das Büro eine über 20-jährige erfolgreiche Zusammenarbeit, aus der bereits zahlreiche besondere Projekte hervorgegangen sind, die ihre zeitlose Gestaltung und Nachhaltigkeit zum Teil bereits seit vielen Jahren unter Beweis stellen.

Das Freiraumkonzept verbindet die besonderen naturräumlichen und geografischen Standortbedingungen des Ortes mit einer anspruchsvollen Garten- und Landschaftsgestaltung.

Durch die Errichtung kompakter Einzelbaukörper wird die Bebauung reduziert und aufgelockert, sodass sich der angrenzende Landschaftsraum bis auf das Baugrundstück weiterentwickeln kann. Über die abgestuften Erdgeschoss-Höhen der Gebäude fügt sich die Neubebauung harmonisch in die vorhandene Topografie. Das Gelände wird modelliert und in Teilbereichen durch Mauerscheiben ergänzt, die von Stauden und Gehölzen gesäumt werden.

Die zentrale Erschließung bildet einen Gemeinschaftshof, der alle Häuser verbindet und zusätzlich Raum für Kinderspiel oder Straßenfeste bietet. Wer hier lebt, hat die Wahl zwischen der nachbarschaftlichen Begegnung oder stiller Ruheoasen.

Die Gärten der Häuser entsprechen in ihrem Charakter und der Pflanzenverwendung der umliegenden Landschaft aus Wiesen und bewaldeten Hängen. Die Baumpflanzungen sind aus dem Bestand abgeleitet und enthalten zum Beispiel Feldahorn, Winterlinden, Obstghölze und Esskastanien. Für die Schnitthecken werden Liguster gepflanzt, freiwachsende Hecken werden von Blüten- und Vogelnährgehölzen wie Sommerflieder oder Weißdorn dominiert.

Im Bereich des Landschaftsschutzgebietes werden zweischürige Wiesen entwickelt und Baumpflanzungen mit Ahorn, Erlen und Vogelkirsche ergänzt. Der Übergang vom Landschaftsschutzgebiet in die Gärten wird auch über freiwachsende Hecken mit heimischen Gehölzen wie Haselnuß, Holunder, Schlehe und Wildrosen gestaltet.

Eine blütenreiche Unterpflanzung von Waldstauden erfreut im gesamten Jahresverlauf nicht nur die Menschen, sondern auch Vögel, Bienen und Schmetterlinge.

Als Entwickler, Investor und Bauträger konzentrieren wir uns auf Baden-Württemberg und Südhessen – mit besonderem Fokus auf die Metropolregion Rhein-Neckar, Frankfurt und Stuttgart. Dabei gestalten wir vor allem moderne Wohnbauprojekte, die Lebensqualität schaffen und nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Ein Großteil unserer Bauvorhaben realisieren wir über Tochter- bzw. Projektgesellschaften, an denen Conceptaplan in großem Umfang beteiligt ist und die Ergebnisse maßgeblich mitgestaltet.

In den letzten Jahren haben wir unseren Fokus auf ganzheitliche Quartiersentwicklungen gelegt – mit besonderen Schwerpunkten auf Nachhaltigkeit, grüne, parkartige Gartenlandschaften und großzügige Begegnungsräume für alle Bewohner. So entstehen sehens- und lebenswerte sowie zukunftsorientierte Quartiere wie die Stadtgärten am Henniger Turm, Stadtgärten Bad Vilbel oder das Vickers-Areal in Bad Homburg.

Unsere Referenzen in Heidelberg, darunter das CUBUS, das Quartier am Turm und weitere hochwertige Wohnprojekte wie Wohnen an der Schlossquell-Brauerei, wurden mit zahlreichen Auszeichnungen prämiert und sprechen für sich: höchste Qualität bei Entwicklung, Planung und Bau, durchgängig umgesetzt in enger Zusammenarbeit mit unseren Partnern.